销量三年激增498.29%:这就是大连“一带一城”的发展加速度

2016年,销售面积总计11.7万平;

2017年,销售面积总计27.9万平;

2018年,销售面积总计31.8万平;

2019年,销售面积总计70.0万平;

……

新峰系统日前公布了一组大连体育新城板块2016-2019年楼市供销价走势数据。从中可以算出,体育新城板块楼市销量三年涨幅超498.29%。这不仅完美演绎了一场热点板块兴起史,更代表了大连“一带一城”沿线的楼市发展加速度。

板块销售面积排行数据显示,2019年,“一带一城”沿线板块中,除体育新城板块以70.0万平的总销量位居榜眼外,金石滩、大连湾、小窑湾、机场新区、旅顺开发区、科技创新城板块分别以46.2万平、27.4万平、26.3万平、22.1万平、21.6万平和18.1万平的成绩单上榜板块销售面积排行TOP10。换言之,2019年板块销售面积排行前十位的板块,销量总计达390万平,占全市总量的62%,这其中近6成的“贡献值均来自“一带一城”沿线板块。

事实上,这样的发展速度,并不是意外。因为当城市建设达到了一定规模、具备了相应物质基础、集聚了强劲发展动力时,便会在传统城市中心以外,充分发挥特定地段的区位优势,楼市表现自然就会“水涨船高”。

而对于“一带一城”沿线的各个城市副中心的形成,业内人士表示,城市副中心是城市扩张到一定阶段的结果。中央商务区集中了一个城市主要的经济、科技和文化力量。这种中心聚集状况不会无限扩张,聚集达到一定程度,会因为交通拥挤、环境污染、要素成本上升以及交易费用上升等,迫使城市由单中心向多中心发展,除了中心商务区之外,在城市的边缘地区出现多个副中心。城市副中心与城市中央商务区在功能上相补充,同时又具有相对独立性,是城市人口和生产要素向外扩散的体现,比如法国巴黎拉德芳斯区,日本新宿、涉谷、池袋副中心,纽约巴特利花园城副中心等。

业内人士认为,城市副中心与中央商务区之间不是分蛋糕的关系,而是一起做大蛋糕。城市副中心分散了中央商务区的承载压力,不仅提高了中央商务区的经济效益,还通过发挥自身优势,提高了本地区的经济社会发展水平。

也就是说,发展动能增强了,民生短板补齐了,宜居品质提升了,板块热度自然就会持久。而在这期间,春江水暖鸭先知,板块释放的高质量发展活力之源,最先感知到的便是楼市。

附:“一带一城”置业地图

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文章来源:乐居买房

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